![](https://dream-home.hr/wp-content/uploads/2015/02/Niskoenergetska-montažna-kuća-sa-bazenom-kljuć-u-ruke-projekt-i-gradnja-Dream-Home-Pula-20.jpg)
OPIS RADOVA ZA NIVO IZGRAĐENOSTI KLJUČ U RUKE NISKOENERGETSKE MONTAŽNE KUĆE
PROJEKTNA DOKUMENTACIJA
Izrada kompletne projektne dokumentacije za ishođenje potrebnih dozvola za gradnju (ovjeren idejni projekt za ishođenje riješenja o uvijetima građenja, te ovjeren glavni projekt – arhitektonski projekt, projekt konstrukcije, projekt elektorinstalacija, projekt vodovoda i odvodnje) prema trenutno važećem zakonu o gradnji i svim pripadajućim zakonima i pravilnicima, te izvedbeni projekt elektroinstalacija.
MONTAŽERSKI RADOVI
– Izrada i montaža vanjskih zidova od drvene nosive konstrukcije d=16 cm, koji su sa unutarnje i vanjske strane obloženi “Fermacell” pločama d=1,25 cm, zidovi su ispunjeni mineralnom vunom d=16 cm sa parnom branom na unutarnju stranu konstrukcije. Na unutarnju stranu preko “Fermacell” ploča postavlja se instalaciski prostor podkonstrukcijom od d=3 cm na koju se postavlja “Fermacell” ploča d=1,25 cm, koji se međusobnim ljepljenjem spaja fermacell ljepilom te se bandažira i tretira u svim fazama nakon čega se boja bijelom disperzivnom bojom. Ukupna debljina vanjskih zidova sa fasadom iznosi 35 cm, a građevinska visina 275 cm. U zidovima je provedena prva faza elektroinstalacija, negorivi bužiri, kutije te žičenje istih.
– Izrada i montaža unutarnjih nosivih zidova debljine 20,5 cm i nenosivih pregradnih zidova debljine 14,5 cm, a sve prema statičkom proračunu. Zidovi su obostrano obloženi “Fermacell” pločama d=1,25 cm + d=1 cm, koji se međusobnim ljepljenjem spaja fermacell ljepilom te se bandažira i tretira u svim fazama nakon čega se boja bijelom disperzivnom bojom. Nosivi zidovi su ispunjeni mineralnom vunom d=16 cm, a nenosivi d=10 cm. Ukupna građevinska visina pregradnih zidova iznosi 275 cm. U zidovima je provedena prva faza elektroinstalacija, negorivi bužiri, kutije te žičenje istih.
– Izrada i montaža drvenih, inpregniranih krovnih rešetkastih nosača, dimenzija i razmaka prema statičkom proračunu. Nagib krovišta je prema uvijetima o građenju.
– Stropna konstrukcija izolirana je mineralnom vunom d=20 cm, izvodi se na donji pojas rešetkastog nosača, a sastoji se od parne brane, drvene podkonstrukcije d=3 cm i “Fermacell” ploča d=1 cm, koji se međusobnim ljepljenjem spaja fermacell ljepilom te se bandažira i tretira u svim fazama nakon čega se boja bijelom disperzivnom bojom.
– Ugradnja sklopljivih ljestvi, dim. 60×120 cm. za komunikaciju između stambenog prostora i podkrovišta, kao servisni izlaz.
![](https://dream-home.hr/wp-content/uploads/2022/04/Veliki-konstruktivni-elementi-Dream-Home-proizvodnje-vrlo-brzo-se-spajaju-pa-su-kuće-gotove-u-nekoliko-dana.jpg)
KROVOPOKRIVAČKI RADOVI – KLASIČNO KROVIŠTE NA DVIJE VODE
Montaža drvenih, inpregniranih krovnih rešetkastih nosača, dimenzija i razmaka prema statičkom proračunu. Na gornji dio rešetkastog nosača postavlja se daščana oplata d=2,2 cm. preko koje se postavlja paropropusna a vodonepropusna parna brana. Letvanje se postavlja u dvije zone, kontra letva te letva na koju se poliježe crijep. Postavljanje pokrova građevine dvostruko utorenim crijepom tipa
“Protector – classic (antracit boja)” proizvođač “Bramac”.
U cijenu su uračunati svi fazonski komadi: sljemenjaci, odzračnici, završni elementi, rubna traka i elementi za ventilaciju.
ZIDARSKI RADOVI
Dobava materijala i izvedba tipiziranog univerzalnog dimnjaka promjera 16 cm iz
tipskih jednokanalnih “Schiedell” elemenata. U cijeni je kompletan rad i materijal
za izvedbu dimnjaka za jedno priključno mjesto. Dimnjak se izvodi prema uputama proizvođača.
VODOVOD I KANALIZACIJA
Zidni i podni razvod vodovodnih i kanalizacijskih instalacija PVC cijevima, do 1m Izvan objekta.
ELEKTROINSTALATERSKI RADOVI
Kompletan razvod elektroinstalacija prve faze, postava negorivih bužira i kutija, žičenje te postava ormarića sa osiguračima.
![](https://dream-home.hr/wp-content/uploads/2015/02/Dream-Home-niskoenergetske-montažne-kuće-ključ-u-ruke-gradnja-i-uređenje-do-faze-useljenja-5.jpg)
LIMARSKI RADOVI
Nabavljanje materijala, izrada i postavljanje horizontalnog žlijeba, te izrada I postavljanje vertikalnih odvodnih cijevi iz valjanog lima (boja antracit).
Nabava materijala, izrada i postavljanje opšava krovnih uvala, dimnjaka i sličnih elemenata krovišta.
VANJSKA STOLARIJA
Ugradnja vanjske PVC stolarije u bijeloj boji sa ALU roletnama.
U ponudi su:
” PRESTIGE ” šestokomorni sistem, 76 mm širine u okviru i 84 mm u krilu, profil sa maksimalnom zvučnom i toplinskom izolacijom.
” ROLETE THYSSEN ” sa termo izolacijskom kutijom, modernog “SOFT LINE” dizajna.
” MACO SILBER LINE ” protuprovalni okov, zasigurno najkvalitetniji na tržištu prozorskih okova.
” LOW-E ” izo stakla sa specijalnim filmskim premazom punjena plinom Argonom.
KAMENOPOLAGAČKI RADOVI
– Nabava i ugradnja vanjskih d=3cm mramornih prozorskih klupčica sa obrađenim okapom, vrsta i boja po izboru investitora.
– Nabava i ugradnja unutarnjih d=2cm mramornih prozorskih klupčica, vrsta i boja po izboru investitora.
![](https://dream-home.hr/wp-content/uploads/2015/02/Dream-Home-niskoenergetske-montažne-kuće-ključ-u-ruke-gradnja-i-uređenje-do-faze-useljenja-23.jpg)
MOLERSKI RADOVI
Bandažiranje svih spojeva zidnih i stropnih površina mineralnom trakom i glet masom, postava alu profila na sve rubove kao i na špalete stolarije, gletovanje svih zidnih i stropnih površina unutar objekta u dva nanosa, fino brušenje svih zidnih i stropnih površina kao priprema za bojanje, bojanje svih zidnih i stropnih površina bijelom disperzivnom bojom u dva nanosa.
FASADERSKI RADOVI
Izrada toplinske fasade po sistemu Rofix od tvrdog fasadnog stiropora d=10 cm, sa postavljanjem mrežice, kutnih sokl profila, sa završnim slojem akrilne žbuke “Rofix” – u bijeloj boji. U ponudi je uključena skela.
Obrada strehe fasadom po sistemu Rofix, sa izradom završnog sloja akrilne žbuke u bijeloj boji. U ponudi je uključena skela.
Obrada terase podgleda te stupova fasadom po sistemu Rofix sa izradom završnog sloja akrilne žbuke u bijeloj boji. U ponudi je uključena skela.
HIDROIZOLACIJA
Postava bitumenskog hladnog premaza na betonsku ploču, preko kojeg se plinskim varenjem postavlja hidroizolacija ljepenka V4.
![](https://dream-home.hr/wp-content/uploads/2015/02/Dream-Home-niskoenergetske-montažne-kuće-ključ-u-ruke-gradnja-i-uređenje-do-faze-useljenja-37.jpg)
ESTRIH – GLAZURA
Postava termoizolacije stiropor 20-kilski za glazure d=5 cm., na koji se postavlja PVC folija preko koje se strojno postavlja nivelirajući estrih debljine 5 cm.
HIDROIZOLACIJA KUPAONA
Postava hidroizolacije kupaona na već odrađeni estrih i zidove vrši se po Sika sistemu.
KERAMIČARSKI RADOVI
Nabava i ugradnja keramičarskih pločica na površine po želji investitora, vezivnim materijalima po CERESIT sistemu.
Odabir keramičarskih pločica investitor bira iz našeg ponuđenog kataloga.
LAMINATI
Nabava i ugradnja laminata na površine po želji investitora, laminate investitor bira iz našeg ponuđenog kataloga.
![](https://dream-home.hr/wp-content/uploads/2015/02/Dream-Home-niskoenergetske-montažne-kuće-ključ-u-ruke-gradnja-i-uređenje-do-faze-useljenja-41.jpg)
UNUTARNJA STOLARIJA
Nabava i ugradnja unutarnje stolarije, unutarnju stolariju investitor bira iz našeg ponuđenog kataloga.
ELEKTROINSTALACISKA TIJELA
Nabava i ugradnja prekidača i utičnica, prekidače i utičnice investitor bira iz našeg ponuđenog kataloga.
RASVJETNA TIJELA
Nabava i ugradnja rasvjetnih tijela: lustere, plafonijere i sl. investitor bira iz našeg ponuđenog kataloga.
SANITARIJE
Nabava i ugradnja kupaonskih sanitarija: tuš kabine, kade, umivaonici, wc školjke, bide i sl. investitor bira iz našeg ponuđenog kataloga.
VODOINSTALATERSKA TIJELA
Nabava i ugradnja kupaonskih te kuhinjskih slavina i sl. investitor bira iz našeg ponuđenog kataloga.
![](https://dream-home.hr/wp-content/uploads/2015/02/Niskoenergetska-montažna-kuća-sa-bazenom-kljuć-u-ruke-projekt-i-gradnja-Dream-Home-Pula-11.jpg)
ELEKTRIČNO GRIJANJE VODE
Nabava i ugradnja električnog kupaonskog bojlera, kapaciteta 100L.
TEHNIČKI PREGLED
Priprema kompletne dokumentacije sa svim certifikatima koji su potrebni za tehnički pregled za dobivanje Uporabne dozvole.
ENERGETSKI CERTIFIKAT
Ishodovanje Energetskog certifikata objekta A+
TRANSPORT I MONTAŽA
Transport svih konstruktivnih elemenata od proizvodnog pogona do gradilišta, te troškovi rada dizalice na montaži objekta.
![](https://dream-home.hr/wp-content/uploads/2015/02/Zid-po-zid-i-Dream-Home-montažna-kuća-sve-bliže-montaži-1024x768.jpg)
NAPOMENA
Mogućnost dogovorom, investitor može sam izvržiti nabavu keramičarskih pločica, laminata, elektro tijela, vodoinstalaterskih tjela, bojlera, kupaonskih tjela i sl., pri čemu se ukupna cijena umanjuje po limitiranim iznosima uvidom u račun istih.
OSTALE NAPOMENE:
⦁ Naručitelj je dužan na gradilištu osigurati besplatan priključak vode i struje 220 V/16 A, te privremeni deponij.
⦁ Naručitelj je dužan pripremiti gradilište za nesmetano obavljanje svih radova, te obavijestiti susjede i druge stanare o izvođenju radova.
⦁ Naročito je dužan obezbijediti pristup temeljnoj podlozi (mrtvoj ploči) do najdalje 2m od istog za nesmetan pristup transportu te dizalici za montažu, u protivnom svi troškovi nastali tom situacijom naručitelj je dužan u cijelosti naknadno platiti dodatne troškove.